Gundeldinger Feld: Régénération urbaine durable à Bâle
- Javier Trespalacios
- 13 oct. 2023
- 10 min de lecture
Dernière mise à jour : il y a 6 jours
Au cœur du quartier de Gundeldingen à Bâle, en Suisse, se trouve Gundeldinger Feld, un ancien complexe industriel transformé en un espace multifonctionnel qui abrite des entreprises, des entités culturelles et des projets communautaires. Cet endroit représente une référence en matière de régénération urbaine durable, démontrant comment des espaces industriels obsolètes peuvent être transformés en centres dynamiques d'activité sociale, culturelle et économique, tout en respectant le patrimoine historique.
Vue de l'entrée principale de Gundeldinger Feld (photo: Javier Trespalacios)
Histoire: De l'usine industrielle à l'espace communautaire
À l'origine siège de la fabrique de machines Maschinenfabrik Burckhardt, fondée en 1876 et dédiée à la fabrication de compresseurs et d'équipements industriels, cette installation a constitué une importante source d'emploi pendant plus d'un siècle. À la fin des années 90, après la fusion avec Sulzer AG, l'entreprise a déplacé sa production à Winterthur, Suisse, laissant vacant un complexe d'environ 12 700 mètres carrés (Cabane et Bürgin, 2013).
Carte du site et des entreprises installées (photo: Javier Trespalacios)
En 2000, la Gundeldinger Feld Immobilien AG a acquis le terrain [1], financé principalement par un prêt de l'Alternative Bank Schweiz [2], et avec des contributions de la Stiftung Abendrot, de la Pensionskasse Basel‑Landschaft et de la Sozialfondsstiftung des Gewerbes (Alternative Bank Schweiz, 2022; Gundeldinger Feld Immobilien AG, s.d.).
Cette même année, la société a accordé au collectif "Kantensprung", formé par les architectes — Barbara Buser, Eric Honegger, Irene Wigger —, Pascal Biedermann et le gestionnaire culturel Matthias Scheurer, le droit de superficie (Baurecht) pour transformer le lieu en un espace communautaire mixte. La fondation Christoph Merian Stiftung a soutenu la phase préparatoire avec une subvention (Purpose Schweiz, s.d.; Denkstatt, 2015).
Le processus de transformation
Le projet s'est appuyé sur trois principes fondamentaux: durabilité écologique [3], participation communautaire [4] et viabilité économique [5] (Binz, Voyame & Müller, 2008). Ce qui est remarquable dans ce projet, c'est son approche de "transformation douce", maintenant la structure originale des bâtiments industriels tout en adaptant les espaces à de nouveaux usages, préservant ainsi l'histoire industrielle du lieu (Grau & Scheurer, 2005).
Le processus de transformation s'est caractérisé par:
Préservation architecturale: Des éléments structurels et des équipements industriels ont été conservés comme témoins historiques.
Réutilisation des matériaux: Utilisation de matériaux d'origine du site et de composants récupérés d'autres démolitions, promouvant l'économie circulaire.
Efficacité énergétique: Mise en œuvre de systèmes d'isolation thermique, de chauffage avec des granulés de bois et de panneaux solaires photovoltaïques (Stadt Basel, 2020).
Processus participatifs: La planification a inclus des ateliers communautaires et des consultations avec les résidents pour définir les usages et les besoins prioritaires.
Développement progressif: La transformation a été réalisée en phases successives, s'adaptant aux besoins identifiés et aux ressources disponibles.
La rénovation physique a été réalisée entre 2000 et 2005, dirigée par le collectif "in situ" (baubüro in situ ag, 2015). Ce projet a été reconnu dès ses débuts comme pilote de la 2000-Watt-Gesellschaft (Société 2000 Watt), promouvant une réhabilitation urbaine durable grâce à des mesures d'efficacité énergétique et à l'utilisation d'énergies renouvelables (2000‑Watt‑Gesellschaft, 2022).
Modèle de gestion et gouvernance
Kantensprung AG — une société anonyme à but non lucratif — gère le complexe, opérant selon des principes d'économie sociale, de transparence financière et de réinvestissement des bénéfices dans l'entretien et le développement (Buser, 2012).
Entreprises et institutions présentes à Gundeldinger Feld
Le lieu abrite plus de 70 locataires dans ses sept halles et huit bâtiments. La sélection est basée sur des critères de pertinence pour le voisinage, d'intégration et de durabilité, générant un mélange d'activités tout au long de la journée. Le matin, arrivent les enfants du jardin d'enfants et environ 200 travailleurs; à midi, les visiteurs se rendent dans les restaurants; l'après-midi, les installations de loisirs sont utilisées; et le soir, des événements culturels sont organisés (baubüro in situ, s.d.). Parmi les locataires se distinguent:
Organisations sociales et éducatives:
EcoSolidar: Organisation non gouvernementale qui promeut des initiatives de développement durable au niveau international, se concentrant sur l'agriculture écologique, le commerce équitable et la souveraineté alimentaire.
FAZ Familienzentrum Gundeli: Centre familial qui offre des services intégraux comprenant garderie, conseil aux parents, activités récréatives et ateliers éducatifs.
Ecole Française de Bâle: Institution éducative multiculturelle.
Musikschule Gundeldinger Feld: École de musique pour tous les âges.
Organisations environnementales:
Pro Natura: Organisation dédiée à la protection de l'environnement.
Kantensprung AG et Kantensprung Stiftung: Entités engagées dans le développement urbain durable.
Pyronet: Entreprise spécialisée dans les solutions d'efficacité énergétique et les systèmes de chauffage durable.
Idee und Klang: Studio audio qui combine créativité et technologies éco-efficientes.
Services de bien-être et soutien social:
Spirit Studio Pilates – Yoga – Personal Training: Entreprise orientée vers le bien-être physique et émotionnel.
Mobile Basel, begleitetes Wohnen: Institution dédiée à offrir des solutions de logement assisté et d'accompagnement social pour des collectifs vulnérables.
Verein Kunsttherapie: Association qui utilise l'art comme outil thérapeutique.
Gastronomie et hébergement:
Restaurant Werk 8: Établi en 2009 dans l'ancienne halle d'assemblage de l'usine, ce restaurant combine gastronomie, culture et socialisation.
Image industrielle du restaurant Werk 8 (photo Javier Trespalacios)
Hotel Gundeldinger Feld: Hôtel boutique avec des chambres thématiques conçues par des artistes locaux.
Basel Backpack (photo Javier Trespalacios)
Initiatives de durabilité sociale et économie collaborative
Gundeldinger Feld se distingue par ses nombreuses initiatives d'économie collaborative:
Leseecke [6]: Coin destiné à l'échange libre de livres (Gundeldinger Feld, 2022).
Espace dédié à l'échange libre de livres (photo Javier Trespalacios)
Bio-Klappe [7]: Point de collecte de déchets organiques qui sont transformés en compost (Kantensprung AG, 2022).
Point de collecte de déchets organiques (photo Javier Trespalacios)
Food Sharing Basel [8]: Initiative contre le gaspillage alimentaire par la redistribution d'excédents alimentaires encore propres à la consommation.
Point de distribution, accessible 24 heures sur 24 (photo Javier Trespalacios)
Gundeli-Markt: Marché hebdomadaire de produits locaux qui se tient tous les mercredis.
Patrimoine Industriel: Les Kauenkörbe
Les Kauenkörbe [9] — paniers métalliques suspendus semblables à des cages rondes — étaient utilisés par les mineurs et les ouvriers pour ranger leurs vêtements de travail. Suspendues du plafond par des chaînes et des poulies, elles permettaient d'économiser de l'espace, d'aérer les vêtements et de les protéger. Dans le complexe, elles sont conservées comme témoignage du passé ouvrier, symbolisant la transition d'un espace de production à un espace de création collective.
Kauenkörbe paniers métalliques suspendus des mineurs (photo Javier Trespalacios)
Bénéfices pour la ville et ses habitants
La transformation a stimulé la revitalisation du quartier Gundeldingen. Selon les données de RealAdvisor, au cours des 20 dernières années, les prix au mètre carré des logements ont augmenté de 106,5%, indiquant une appréciation importante de la valeur immobilière (RealAdvisor, 2023). La zone a connu une diversification du tissu commercial, avec une augmentation du nombre de commerces indépendants dans les environs.
Renforcement du tissu social
Les espaces partagés et les initiatives communautaires ont renforcé les relations entre résidents d'origines et de générations diverses, améliorant la cohésion sociale et le sentiment d'appartenance.
Laboratoire d'innovation sociale
Son approche de réutilisation adaptative et de gestion communautaire a gagné en notoriété comme référence en transformation urbaine durable (Oswalt et al., 2013). Des projets similaires ont vu le jour dans d'autres villes européennes, comme Warmbächli à Berne et Werksviertel à Munich (LaCol & La Ciutat Invisible, 2018).
Centre culturel accessible
Le lieu s'est consolidé comme un important pôle culturel à Bâle (Kantensprung AG, 2020), hébergeant le théâtre Theaterfalle et divers espaces pour expositions et événements artistiques, combinant activités gratuites et à faible coût (Oswalt et al., 2013).
Impact environnemental
Le projet a mis en œuvre de nombreuses mesures pour réduire son empreinte écologique:
Énergie renouvelable: Le bâtiment Solar Silo dispose d'un système photovoltaïque intégré qui génère environ 16 400 kWh annuels, couvrant près de 37% de sa demande électrique (Eurac Research, s.d.; FHNW, 2016). De plus, la VOCA Solaranlage, inaugurée en 2010, possède une capacité de 31,74 kW sur 230 m², produisant environ 29 000 kWh annuels, équivalant à la consommation de sept foyers (sun21, 2010).
Gestion de l'eau: Système de captage d'eau pluviale.
Matériaux durables: Isolation thermique avec des matériaux écologiques certifiés.
Réduction des émissions: Une analyse du cycle de vie réalisée par l'ETH Zürich a calculé que la réutilisation adaptative des bâtiments existants, comparée à la démolition et à la nouvelle construction, a évité des émissions significatives de CO₂ (Zimmermann, 2017).
Gestion énergétique renouvelable et gestion de l'eau (photo Javier Trespalacios
Reconnaissances
Gundeldinger Feld a reçu des reconnaissances pour son approche innovante:
Prix Hans E. Moppert d'architecture (2005).
Reconnaissance comme "Lieu d'Innovation" par l'Office Fédéral Suisse du Développement Spatial.
Le projet de silo solaire a été récompensé dans la catégorie "rénovation" avec le Swiss Solar Prize 2015 (Eurac Research, s.d.).
Contributions à la durabilité urbaine et aux ODD
Le projet contribue significativement à divers Objectifs de Développement Durable:
Le complexe a généré de nombreux postes de travail et a incubé de petites entreprises. Son modèle économique permet des tarifs de location inférieurs au marché, favorisant les entrepreneurs locaux et les organisations à but non lucratif (Zollinger, 2015).
Le projet exemplifie la reconversion d'infrastructures urbaines obsolètes en espaces multifonctionnels qui répondent à des besoins contemporains, réduisant la pression expansive sur les limites urbaines et optimisant les ressources existantes (UN Habitat, 2020).
Les initiatives comme Food Sharing Basel et Bio-Klappe promeuvent l'économie circulaire et la réduction des déchets.
La réutilisation des structures existantes a évité des émissions significatives de CO₂ qui auraient été générées par une démolition et reconstruction conventionnelle.
ODD 8, 11, 12, et 13 (Nations Unies)
Conclusion
Gundeldinger Feld représente un cas exemplaire de transformation urbaine qui combine innovation sociale, durabilité environnementale et préservation du patrimoine industriel. Son modèle de gouvernance participative et son approche écosystémique ont permis de créer un espace multifonctionnel qui répond aux besoins de la communauté locale tout en contribuant aux objectifs de développement durable globaux. L'expérience de ce projet démontre comment la régénération urbaine peut transcender le purement physique pour devenir un catalyseur de changement social et environnemental, offrant de précieuses leçons pour la transformation d'espaces industriels obsolètes dans d'autres villes du monde.
Notes
[1] En novembre 2000, la Gundeldinger Feld Immobilien AG a acquis l'ancien site industriel pour 12 millions de francs suisses. Le financement provenait principalement d'un prêt de l'Alternative Bank Schweiz et de contributions de trois fonds de pension engagés dans la durabilité: Stiftung Abendrot, Pensionskasse Basel‑Landschaft et Sozialfondsstiftung des Gewerbes, entités qui investissent selon des critères sociaux et environnementaux.
[2] L'Alternative Bank Schweiz, reconnue pour son approche sociale et écologique, a accordé un crédit d'investissement pour des entités sans but lucratif, structurant la dette selon des critères de durabilité. Parallèlement, la Christoph Merian Stiftung a contribué avec une subvention de 30 000 francs suisses pour développer le concept détaillé de réutilisation de la zone.
[3] La durabilité écologique représente la capacité à maintenir l'équilibre des écosystèmes au fil du temps, assurant l'utilisation responsable des ressources naturelles sans compromettre le bien-être des générations futures.
[4] La participation communautaire constitue l'implication active des personnes et des groupes locaux dans l'identification des problèmes, la prise de décisions et l'exécution d'actions pour améliorer leur environnement, particulièrement dans les projets environnementaux et de durabilité.
[5] La viabilité économique décrit la capacité d'un projet à générer les ressources financières nécessaires permettant son développement, sa mise en œuvre et son fonctionnement durable, assurant que les revenus soient suffisants pour couvrir les coûts et maintenir son fonctionnement.
[6] Le concept de Leseecke (coin d'échange de livres) s'inspire du mouvement global du Bookcrossing, initié en 2001 par Ron Hornbaker aux États-Unis. Ce mouvement promeut la "libération" de livres dans des espaces publics pour leur lecture et recirculation ultérieure, favorisant un réseau global de lecture qui enrichit la culture locale et renforce le tissu social grâce à l'échange gratuit de connaissances.
[7] La Bio-Klappe constitue un système de collecte de déchets organiques qui facilite le compostage urbain. Elle permet aux résidents de déposer des restes de cuisine dans des conteneurs spéciaux, promouvant la durabilité et l'économie circulaire, contribuant ainsi à une gestion plus efficace des déchets urbains.
[8] Foodsharing est une initiative communautaire contre le gaspillage alimentaire par la redistribution gratuite d'excédents comestibles. À Bâle, près du Gundeldinger Feld, il existe un "Fairteiler" (point de distribution) accessible en permanence où n'importe qui peut laisser ou prendre des aliments propres à la consommation, promouvant simultanément la durabilité et la solidarité locale.
[9] Les Kauenkörbe à Gundeldinger Feld sont nés comme une initiative collaborative locale. Pascal Biedermann de Kantensprung AG a découvert ce système de casiers dans un ancien puits de charbon à Dinslaken (Allemagne) et l'a mis en œuvre à Bâle. Pan Stoll d'In Situ a supervisé le projet, tandis que Simone Zulliger s'est chargée de la sélection et du soin des plantes. Des étudiants de l'école primaire Brunmattschule et du De-Wette-Schulhaus ont collaboré à la plantation et à l'entretien de ces jardins suspendus.
Références bibliographiques
2000‑Watt‑Gesellschaft. (2022). 10 Jahre Pilotregion Basel. Pilotregion Basel.
Alternative Bank Schweiz. (2022). Gundeldinger Feld, Basel. https://www.abs.ch/de/node/162
Binz, A., Voyame, J.-P., & Müller, W. (2008). Nachhaltigkeitsprojekte auf dem Gundeldingerfeld in Basel: Schlussbericht zum NaQu‑Projekt. Bundesamt für Energie.
Braunschweig, S. (2004). Neue Zentren Gundeldinger Feld: Vom Symbol des Industriezeitalters zum Symbol der postindustriellen Dienstleistungsgesellschaft. In Basler Stadtbuch 2004, pp. 156–159. Christoph Merian Stiftung.
Buser, B. (2012). Umnutzung als soziales Projekt. Bulletin of the Christoph Merian Stiftung, 6, 34-39.
baubüro in situ. (s.d.). Gundeldinger Feld. https://www.insitu.ch/projekte/191-gundeldingerfeld
baubüro in situ. (2015). Kohlesilo Gundeldingerfeld. https://www.insitu.ch/projekte/218-kohlesilo-gundeldingerfeld
Cabane, P., & Bürgin, M. (2013). Gundeldinger Feld: vom Traum zum Raum. Christoph Merian Verlag.
Denkstatt Sàrl (ed.) (2015). Gundeldinger Feld: vom Traum zum Raum: Anleitung zur Umnutzung. Basel: Editions denkstatt.
Eurac Research. (s.d.). Solar Silo in Gundeldinger Feld – Basel. https://hiberatlas.eurac.edu/en/solar-silo-in-gundeldinger-feld-basel--2-51.html
FHNW (Fachhochschule Nordwestschweiz). (2016). Transformation eines Kohlesilos zum Solarkraftwerk mit farbigen PV-Modulen und Second-Life Speicher. https://irf.fhnw.ch/entities/publication/8956b9c6-804b-49d2-ba0b-a44b0b3f1776
Grau, P., & Scheurer, M. (2005). Gundeldinger Feld: vom Traum zum Raum: Anleitung zur Umnutzung. Basel.
Gundeldinger Feld Immobilien AG. (s.d.). Geschichte. https://www.gundeldingerfeld.ch/geschichte/
ICLEI Europe. (2020). Adaptive Reuse of Cultural Heritage: Circular Business, Financial and Governance Models. ICLEI European Secretariat GmbH.
Kantensprung AG. (2020). Jahresbericht 2020. Kantensprung AG.
Kantensprung AG. (2022). Bio-Klappe. Gundeldinger Feld.
LaCol & La Ciutat Invisible. (2018). Habitar en comunidad: La vivienda cooperativa en cesión de uso. Libros de la Catarata.
Oswalt, P., Overmeyer, K., & Misselwitz, P. (2013). Urban Catalyst: The Power of Temporary Use. DOM Publishers.
Purpose Schweiz. (s.d.). Gundeldinger Feld – Portrait Company alternative ownership. https://purpose‑schweiz.org/cases/gundeldinger‑feld
RealAdvisor. (2023). Gundeldingen: House Prices December 2022 & Housing market trends. realadvisor.ch
Stadt Basel. (2020). Nachhaltigkeitsbericht der Stadt Basel 2020. Departement für Wirtschaft, Soziales und Umwelt des Kantons Basel-Stadt.
sun21. (2010). VOCA Solaranlage Gundeldingerfeld. https://www.sun21.ch/publikationen/voca-solaranlage
UN Habitat. (2020). World Cities Report 2020: The Value of Sustainable Urbanization. United Nations Human Settlements Programme.
Zimmermann, M. (2017). Adaptive reuse: extending the lives of buildings. Detail, 2017(10), 916-920.
Zollinger, J. (2015). Potential of adaptive reuse for sustainable urban renewal in Switzerland. Journal of Urban Regeneration and Renewal, 8(4), 353-366.
Bonus track
Photos Javier Trespalacios
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